2026 年 10 月 15 日，环球出国在北京举办了一场匈牙利投资居留项目的私享交流会，邀请该项目认购方管理机构的代表 Mr. Ignac Siba 到场，与来宾一对一沟通。交流内容围绕匈牙利投资居留通道的现行政策、申请流程与办理中的常见问题展开，也涉及该通道法定投资形式的基本情况。
到场嘉宾
Mr. Ignac Siba 拥有布达佩斯大学经济学硕士学位，现任该投资通道认购方管理机构的负责人，并担任 DJP 投资决策委员会成员、Solus Capital 投资会成员、Concorde Ireland 董事会成员。他此前曾任花旗银行首席财务官、匈牙利经济开发机构总负责人，参与过国家层面的经济规划与投资建设。
政策背景：为什么现在讨论这个通道
2026 年 4 月，匈牙利完成国会选举，新一届政府于 5 月就任。近两年，欧洲多国相继调整投资类居留政策：西班牙、爱尔兰的相关通道退出或收紧，葡萄牙、希腊提高了投资门槛。
需要说明的是：匈牙利投资居留项目的规则由当地立法确定，未来是否调整门槛、配额、审查要求或项目存续，目前没有官方结论。本文所引均为发布时的现行公开规定，申请人应以匈牙利国家移民与移民局（OIF）官方渠道最新发布为准，并自行评估申请时点。
现行规定：这条通道怎么走
按匈牙利现行投资居留规定，主要安排如下：
投资形式：申请人需完成符合规定金额的投资，其中一种法定形式为认购合规的不动产投资基金份额，投资额不低于 25 万欧元，持有期约 5 年。其他可选法定形式（如捐赠等）适用不同条件，本文不作展开。 居留许可：获批后首次可获发 10 年期居留许可；期满在满足届时法律规定并继续持有投资的前提下，可申请续期。 家庭成员：主申请人的配偶及未成年子女可随同申请。 居住要求：该项目不设强制居住时长要求；持卡人可依法在匈牙利工作、经营并按当地税法纳税。 审核主体：能否取得居留许可由匈牙利移民与居留当局独立审核决定，完成认购不等同于获批。
现场答疑：申请人可以核查什么
交流会上，一个被反复问到的问题是：怎么判断自己走的通道是否合规。Mr. Ignac Siba 给出的核查要点包括——管理机构是否持有匈牙利金融监管机构颁发的牌照、相关资产是否纳入匈牙利国家银行（央行）监管范围、基金合同与募集说明书是否完备、投资形式是否属于法律规定的可选范围。
关于投资形式的资产构成，现场介绍为：不低于 40% 投向布达佩斯的存量商业不动产，其余部分投向固定收益类资产；具体配置、估值方式与赎回条件以正式基金合同为准。
环球出国在申请服务环节做的事
通道筛选与资质核验：我们设有项目审核与合规岗位，对合作机构进行资质核验，包括营业执照、监管机构颁发的牌照、央行监管登记等文件的留存与年度复核。需要说明的是，这项核验针对的是合作机构资质与文件完备性，不能消除投资本身的市场、估值与流动性风险，也不构成对申请结果或资金回报的承诺。 申请材料与流程推进：我们按现行规定协助准备与递交申请材料，包括投资形式确认、无犯罪记录、体检、资金来源等文件的整理与预审。受理顺序与审批时长由匈牙利主管部门依法决定，任何环节均不影响审核结果。 服务经验：截至 2026 年 10 月，环球出国自 2013 年起在匈牙利投资居留方向开展服务，采用中国与匈牙利双团队配置，累计服务超 3,000 组家庭客户。 获批后的落地支持：居留许可获批后，由匈牙利本地执业律师团队及服务网络提供住房、子女教育、银行开户、当地生活等事项的咨询与转介服务，申请人可根据自身需求自主选择是否使用。
这次交流会是我们与项目方、专业人士直接沟通的一次尝试。后续环球出国还会继续组织类似活动，为申请人提供了解政策与办理流程的渠道。
