突发德州“房产禁购令”封死这4国，仅剩持绿卡者能例外！

突发德州“房产禁购令”封死这4国，仅剩持绿卡者能例外！

2025-07-03 1067 美国EB5投资移民美国移民环球出国 Julia Zhu

2025 年 6 月，德州州长正式签署 SB17 法案，该法案即将于2025年9月正式生效。

信息来源：https://www.velaw.com/

SB17法案内容：禁止来自被美国视为 “国家安全风险” 的特定国家（包括中国、俄罗斯、朝鲜、伊朗）的政府、企业及其子公司，以及在这些国家 “定居” 的个人，在德州购买或获取任何形式的不动产，涵盖农地、住宅、商业用地、水权、油气矿产用地等。

信息来源：https://legiscan.com/

该法案让无数华人愤慨，德州一直以来都是美国置业回报超高的地区之一，房产年化出租收益可达5%，12%的平均年化增值潜力！

9月的SB17法案一旦实施，中国政府、企业及其子公司，以及在华居住的个人均受约束，如若违反则将面临重罪指控。但是，绿卡持有者却在此风波中获得安全保护，因为法案中具备明确豁免条款：

豁免1：美国公民、绿卡持有者及其控股公司；

豁免2：在美合法居留人士可购买一套自住住宅；

豁免3：租赁期限不超过一年者

美国公民、绿卡持有者及其控股公司不受SB17限制，意味着绿卡持有者仍能在德州自由购置不动产；绿卡赋予的购房权利，不仅是对个人财产规划的保障，也是在异国他乡获得安全感的关键。

与此同时，SB17法案并非特例，据说当前已有部分保守州纷纷效仿，在未来的大环境下，绿卡的含金量和重要性愈发明显，绿卡不仅是一种身份，更是个人权益的坚实保障，为在美生活的人们在复杂多变的政策环境中，撑起一片安稳的天空。

在政策变动频繁的当下，一纸绿卡如同保护符，让持有者不必因政策变化而打乱生活节奏、放弃未来计划。相比之下，没有绿卡的华人在法案生效后购房之路将变得愈发艰难，甚至可能因政策执行层面的不确定性而被误伤。

面对突发即将落地的政策，有置业计划的华人能做的准备有限，一来可以抢在9月法案落地之前完成购买手续，二来开始筹备绿卡身份规避未来风险。

当前能快速实现获得美国绿卡的途径只有通过2022年3月颁布的EB-5新法《诚信改革法案》，在EB-5新法绿卡配额预留的政策下，每年全球约有3200张绿卡无需排期优先下发，环球出国多组客户已经在2年内获得美国绿卡申请流程的快速批准！环球出国已成功协助超300组家庭在递交后6-8个月即获得成功批复，近500组家庭实现快至3个月即可提前合法留美定居工作的移民目的。在当前美国不断变化的政策环境下，广大赴美家庭为自己储备一张绿卡，在多变浪潮中寻求到安稳的身份避风港。